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【最新】入居者に人気の設備ランキング2015

2015.10.30掲載

管理会社へのアンケート調査に基づき、入居者ニーズを分析する人気企画
【入居者の人気設備ランキング】
今年も全国の有力管理会社251社からの回答をもとに、全国賃貸住宅新聞が最新ランキングを作成した。
前回ランキング外の設備がトップ10入りするなど、トレンドの変化が見られる。


ネット無料が単身向け1位に返り咲き

単身向け物件
1位 インターネット無料・・・前回2位から再び1位に返り咲いた。性別問わず需要が高い。
2位 エントランスのオートロック・・・セキュリティニーズの高まりから、単身向けでも普及が進む。
3位 浴室換気乾燥機・・・じわじわと上位に食い込んできている。意外と男性からの人気が高い。
4位 ウォークインクローゼット・・・前回5位⇑
5位 ホームセキュリティ・・・前回3位⇓
6位 ホームセキュリティ・・・前回10位⇑
7位 TVモニター付きインターホン・・・前回6位⇓
8位 防犯カメラ・・・前回8位⇒
9位 システムキッチン・・・前回ランク外⇑
10位 宅配BOX・・・前回7位⇓

ファミリー向け物件
1位 追い焚き機能・・・10年連続で1位キープ。必須設備も1位で、もはや家族世帯には欠かせない設備だ。
2位 システムキッチン・・・広さやカウンターキッチンを求める入居者も増加傾向
3位 エントランスのオートロック・・・子育て世代から根強い人気。
4位 インターネット無料・・・前回3位⇓
5位 ウォークインクローゼット・・・前回7位⇑
6位 浴室換気乾燥機・・・前回6位⇒
7位 ホームセキュリティ・・・前回4位⇓
8位 床暖房・・・前回ランク外⇑
9位 太陽光パネル(入居者個別売電)・・・前回8位⇓
10位 24時間利用可能ゴミ置き場・・・前回9位⇓


家賃2000円UPもお得感強いネット

単身向け物件では、家賃アップが可能な設備として根強い人気を誇る「インターネット無料」が昨年の2位から1位に返り咲いた。

一方で昨年トップだった「エントランスのオートロック」は1つ順位を下げた。しかし、全体としては依然としてセキュリティ関連設備に対するニーズが高いことが伺い知れる。
例えば、ベスト10圏外だった「防犯カメラ」が8位に躍進しているのは注目ポイントだろう。その他、順位の上下はあるものの「ホームセキュリティ」や「TVモニター付きインターホン」など、防犯性能を高めるための設備が多くランクインしている。

入居者が個別に通信会社と契約してインターネットを使用する場合、毎月5,000円前後の利用料がかかる。その為、手続きの手間が省け、無料でインターネットが使えるとなると2,000円前後の家賃アップをしても十分にお得感を出せるとして、積極的に導入をすすめる管理会社も多い。

石川県野々市市を基盤に、賃貸管理・仲介事業を手掛ける絹川商事は3年前から管理する学生向け物件にインターネット無料設備の導入を進めている。現在、その数は約250戸でいずれも高い入居率を維持しているという。
「相場より1,000~2,000円高くても入居が決まります。キャンパスに近くてもインターネット無料になっていなければ、多少離れていても無料の物件の方が先に入居が決まります」(賃貸仲介課 丸岡みづき氏)

今回初めて行った性別ごとの調査でも、男性1位、女性2位と上位にランクインしていることから、入居者が無料で利用できるインターネット設備は、男女問わず人気が高いものであることが分かる。

全体的に高い人気を誇るセキュリティ関連の設備は、女性の支持が順位を押し上げた。男女別ランキングを見ると、単身女性では5位以内に3つの関連商品がランクインしている。「エントラスのオートロック」は単身男性でも人気が高い。千葉県や茨城県などで約3500戸の賃貸住宅を管理するカスミック(茨城県つくば市)のつくば本店・大関ゆり子氏は「学生の多いつくばエリアでは、特に女性入居者からセキュリティに関する要望が多く聞かれます。築年数にもよりますが、防犯設備が整っていれば家賃5,000円までは高く賃貸することができます」
と語る。
前回10位だった「追い焚き機能」が6位に上昇したのは、単身向け物件のランキングの大きな変化の1つと言える。




全国賃貸住宅新聞より

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